建筑主體沉降受多種因素的影響，其中包括建筑物本身的設計、土壤的性質、建筑的地基處理等。

建筑物的設計對于沉降的控制非常重要，尤其是對于大型建筑來說，必須考慮到建筑物的自重和地基反力的平衡。

土壤的性質也會對沉降造成影響。例如，如果土壤太軟，就會導致建筑物的沉降過大。此外，建筑的地基處理也對沉降非常關鍵。如果地基處理不當，就會導致建筑物的沉降不均勻，從而影響到建筑物的使用壽命。

中科檢測提供專業(yè)的建筑主體沉降觀測服務，根據(jù)建筑主體施工工程設計要求和建設工程及工程環(huán)境特點，對工程結構及其周邊環(huán)境進行沉降觀測。

建筑主體沉降觀測依據(jù)

JGJ 8-2007  建筑變形測量規(guī)范

GB 50026-2007  工程測量規(guī)范

GB/T 12897-2006  國家一、 二等水準測量規(guī)范

GB 50007-2011 建筑地基基礎設計規(guī)范

GB/T 24356-2009 測繪成果質量檢查與驗收

JGJ/T 185-2009  建筑工程資料管理規(guī)程

建筑主體沉降觀測周期

1）待基礎起至±0.00 并且達到埋設觀測點條件時進行觀測點埋設， 待觀測點穩(wěn)固后進行第 1 次觀測。

2）之后荷載每增加 3 層觀測 1 次。

3）封頂后至竣工驗收期間預計每月觀測1 次。

4）如遇強降雨、基礎四周大面積積水、荷載突然增加等情況，請現(xiàn)場相關單位及時通知我方增加觀測次數(shù)。

建筑主體沉降觀測方法

1、沉降觀測的五定： 

所謂“五定" ， 即通常所說的沉降觀測依據(jù)的基準點、 工作基點和被觀測物上的沉降觀測點， 點位要穩(wěn)定； 所用儀器、 設備要穩(wěn)定； 觀測人員要穩(wěn)定； 觀測時的環(huán)境條件基本上要一致； 觀測路線、 鏡位、 程序和方法要固定。

2、建立固定的觀測路線： 

在控制點與沉降觀測點之間建立固定的觀測路線， 并在架設儀器站點與轉點處做好標記樁， 保證各次觀測均沿同一路線。

3、 觀測時為地下室施工完成， 首層完工后觀測第二次， 然后每施工 1 層就復測一次， 直至竣工。

4、 竣工后第一年每三個月測一次， 第二年每半年觀測一次， 以后一年一次直至沉降穩(wěn)定。

5、 觀測時先后視水準基點， 接著依次前視各沉降觀測點， 最后再次后視該水準基點， 兩次后視讀數(shù)之差不應超過±1mm。 另外， 沉降觀測的水準路線（從一個水準基點到另一個水準基點） 應為 附 合水準路線。

建筑主體沉降觀測報告

全部觀測結束后提交技術總結報告， 包括：

1、 變形分析報告。

2、 水準基準點及沉降觀測點位布設示意圖。

3、 沉降量統(tǒng)計表。

4、 時間—沉降量曲線圖。